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挪用住房专项维修资金发生重大安全责任事故、物企“吃”红牌信用评价一票否决

发布: 2019-10-26 文章来源: 网站编辑 查看: 376


    记者从市住建局获悉,《哈尔滨市物业服务企业信用评价管理办法(征求意见稿)》从24日至30日向社会公众征求意见及建议。

    物业信用评价一票否决

    企业法人、总经理等同步实行

    依据《办法》征求意见稿,物业服务企业信用评价主要包括:物业服务企业及物业项目的基础信息申报情况;有关法律、法规、规章、规范性文件及行业标准遵守和执行情况;物业服务合同及物业管理有关约定履行情况;包括法定代表人、总经理、项目负责人在内的主要管理人员履约守信情况;物业服务投诉处置情况等。

    物业服务企业信用等级按照实际信用得分情况分为绿牌企业、蓝牌企业、黄牌企业、红牌企业。

    企业法定代表人、总经理或相关项目负责人具有上述情形的同步实行一票否决,信用分值直接扣为0分。

    连续两个年度“吃”红牌

    记入严重失信企业名录

    《办法》征求意见稿指出,物业服务企业上年度信用等级为绿牌,且即时信用等级为蓝牌以上的企业,在示范项目创建、评先评优活动中优先考虑;在参与物业服务招投标时作为优良业绩可以适当加分。

    上年度信用等级为蓝牌,且即时信用等级为蓝牌以上的,允许企业正常参加物业项目招投标、示范项目创建、评先评优等活动,对企业和所管项目实施一般性监管。

    上年度信用等级为黄牌,或即时信用等级为黄牌的,由相关物业行政主管部门约谈企业负责人,予以警示;对所管项目予以重点监管;取消示范项目创建和各类评优评先活动资格;建议招标人在物业项目招投标时对该企业慎重考虑。

    上年度信用等级为红牌,或即时信用等级为红牌的,物业行政主管部门对该企业予以全市通报批评;取消示范项目创建和各类评优评先活动资格;禁止企业参加物业项目招投标、承接新项目;有重大矛盾信访的,视情节建议业主大会(业主委员会)启动退出程序。

    物业企业法定代表人、总经理或项目负责人年度信用分值在20分(含20分)以上的,在物业行业先进个人等评选活动中优先考虑;在参与物业服务招投标时作为优良业绩可以适当加分。物业企业法定代表人、总经理或项目负责人年度信用分值在20分—5分,实施一般性监管。物业企业法定代表人、总经理或项目负责人年度信用分值年度信用分值在5分—0分(不含0分)的,对于担任法定代表人和总经理的,由市物业行政主管部门予以约谈;对于担任项目负责人的,由项目所在地区物业行政主管部门予以约谈。物业企业法定代表人、总经理或项目负责人年度信用分值为0分的,在全行业予以公开通报批评。

    年度信用等级为绿牌的物业服务企业,记入诚实守信企业名录。连续两个年度信用等级为红牌的物业服务企业,记入严重失信企业名录;实行一票否决的物业服务企业,直接记入严重失信企业名录。对于记入诚实守信企业名录或严重失信企业名录内的物业服务企业,市物业主管部门可根据国家、省和市的有关规定,报送市信用管理部门采取守信联合激励或失信联合惩戒措施。

    何种情形

    一票否决

    ■物业服务企业存在未按规定履行物业项目进入程序,擅自进入物业项目从事经营活动的;

    ■未按规定履行物业项目退出程序,擅自退出物业服务,或拒不退出物业项目、移交物业用房及相关资料的;

    ■将一个物业服务区域内的全部物业服务业务,一并委托给他人的;

    ■骗取、挪用住房专项维修资金的;

    ■在本年度内发生重大安全责任事故的;

    ■因物业服务企业责任,引发重大群体或越级上访事件,影响社会稳定和正常社会秩序,经市或区物业行政主管部门认定,造成恶劣社会影响的;

    ■经市或区、县(市)物业行政主管部门认定的其他严重不良行为等情形之一的,信用评价实行一票否决,直接评定为红牌企业。

    意见及建议联系部门及方式:市住建局物业管理处(道里区友谊西路5888号西207室)  联系人:薛莉、陈军 联系电话:87383383(工作日9时至18时)

书面意见提交途径:可通过电子邮件(hrbwuyechu@sina.com)提交。如有提出意见或建议的社会公众,请留下您的姓名和联系方式,以便进一步联系。

——摘自新晚报数字报

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