2020年7月13日星期一 第2343位访客

  • 您的位置:网站首页 >>百科纵览 >>物业常识

小区楼道垃圾清理小知识

发布: 2020-06-16 文章来源: 网站编辑 查看: 507


    小区的楼道不仅是业主行走的通道,也是消防安全通道,是在发生火灾时用来逃生的通道,但是有不少小区的楼道内都堆放着杂物,比如鞋柜、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱等等。楼道堆放杂物容易引发消防安全,这个是大家公认的事实,那我们大家一起来看看,楼道堆放杂物的危害有哪些?

    (一)楼道堆放杂物存在火灾隐患;楼道是公共空间,占用楼道空间堆放杂物会带来安全隐患。废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物,存放时间久,稍遇明火极易引起火灾。楼道是业主行走的通道,抽烟随便乱扔烟头者有之,儿童玩火、燃放爆竹者有之,这些都很容易引起火灾事故的发生。  

    (二) 楼道堆放杂物造成住宅楼安全隐患:小区楼道属于公共消防通道,是广大业主日常出行的唯一通道,部分住户将杂物堆放在小区楼道内,影响了业主的进出通行和整体环境,同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候,将严重影响他人逃生。

    楼道堆放杂物影响日常保洁工作开展。

    发生的一次又一次实例告诉我们,在楼道堆放杂物阻碍安全疏散通道,并且着火时容易增长火势蔓延,十分危险。业主们应及时"三清",即清理楼道、清理阳台和清理厨房,避免火灾隐患。

    楼道堆积杂物可能触及的法律法规

    《中华人民共和国消防法》第六十条第三款占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的。

    《物权法》第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

    《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 楼梯通道,所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物,明显是化共有为私有,也是对其他业主共有权的侵害。

    《消防法》第28条规定 "任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。"楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。

——摘自蜂巢物业论坛


哈尔滨市物业管理协会 设为收藏

哈尔滨市道里区建安路爱建公寓A座106 电话0451-87696938

ICP备案编号:黑ICP备17000394号

技术支持:黑龙江中升信息科技有限公司